Семейная ипотека ужесточается: ставка для семей с одним ребёнком вырастет до 12%

С 1 июля меняются условия программы семейной ипотеки — изменения затронут подавших заявки и тех, кто планирует брать льготные кредиты в ближайшие месяцы.

Что именно меняется

• Для семей с одним ребёнком в Москве и Санкт‑Петербурге ставка вырастет до 12%, лимит составит 12 млн ₽.
• В регионах для таких семей ставка будет до 10%, лимит — 6 млн ₽.
• Льготная ставка 6% сохранится только при первоначальном взносе свыше 50% либо для многодетных: в регионах — при трёх детях, в Москве и Петербурге — при четырёх.
• Обсуждается возможность исключения из программы семей с двумя и более детьми в ряде регионов, если старшему ребёнку более шести лет.
• Рассматривается также отмена комбинированных ипотек и других смешанных программ.

Кого коснутся изменения и какие могут быть последствия

По оценкам экспертов, ужесточение условий может привести к снижению выдач ипотек по семейным условиям на 30–40%. Это особенно заметно на фоне высокой средней цены новостройки: в Москве — около 33,4 млн ₽, в Санкт‑Петербурге — около 13,8 млн ₽.

В ведомстве объясняют изменения необходимостью стимулирования рождаемости и корректировкой мер поддержки в новых экономических условиях.

Решения по окончательному формату программы и спискам регионов с особыми условиями могут быть утверждены в ближайшие месяцы.