Кратко
Льготная семейная ипотека будет предоставляться с фиксированной льготной ставкой только первые 15 лет. После этого периода по кредиту будет применяться рыночная процентная ставка.
Кому это касается
Новое правило распространяется на договоры семейной ипотеки, оформленные с 1 июля 2026 года.
Как будут рассчитывать ставку
Банки начнут учитывать количество детей в семье при определении льготной ставки. Пример базовой шкалы для Москвы:
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В других регионах ставки будут, как правило, ниже на 2 процентных пункта и находиться в диапазоне примерно от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Что важно помнить: льгота действует только первые 15 лет, поэтому суммарная стоимость кредита в долгосрочной перспективе может увеличиться после перехода на рыночную ставку.
Как вы оцениваете эти изменения?
