Что произошло
За последние три года количество предложений долгосрочной аренды квартир во Владивостоке выросло более чем на 80%. Лидирующую роль в этом росте сыграли новостройки с готовыми качественными ремонтами.
Какие типы жилья теряют спрос
Раньше привлекательные для инвесторов гостинки и коммерческие квартиры стали менее востребованными: конкуренция на рынке усилилась, а цены начали снижаться. Арендаторы стали более требовательны, арендодатели — более готовы идти на уступки.
Ключевые цифры
- На первичном рынке в первой четверти года продали около 19 тысяч квартир общей площадью более 1 млн м².
- Количество объявлений долгосрочной аренды в некоторых объявлениях выросло почти вдвое — с примерно 1,3 до 2,5 тыс. квартир.
- Доля сдаваемых студий увеличилась на ≈12%, однокомнатных — почти на 16%, двухкомнатных — на 18%.
- Предложения по гостинкам выросли примерно на 44%: если раньше на такие квартиры выстраивались очереди, теперь они часто остаются пустыми.
Сезонный спрос на гостинки в августе–сентябре может немного вырасти, но прежнего ажиотажа ожидать не стоит. Покупатели и арендаторы всё чаще выбирают новостройки с готовым ремонтом, что усиливает давление на более дешёвые форматы жилья.
Иллюстративное фото жилого квартала во Владивостоке
