С 1 июля 2026 года правила выдачи семейной ипотеки меняются: льготная ставка будет действовать только первые 15 лет, после этого остаток кредита перейдёт на рыночную ставку.
Кому это касается
Нововведение распространяется на договоры семейной ипотеки, оформлённые с 1 июля 2026 года. При выдаче кредита банки начнут учитывать количество детей в семье, что будет влиять на базовую ставку.
Пример шкалы ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже на 2 процентных пункта и в целом будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Важно учитывать, что по истечении 15 лет льготная ставка прекращает действие, и оставшаяся сумма кредита обслуживается по рыночной ставке — это может изменить размер ежемесячных выплат.