Кратко
Предлагаемая корректировка условий семейной ипотеки приведёт к изменению ежемесячных платежей. Для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальная сумма выплат по новым кредитам может достигнуть 172 000 руб. в месяц, согласно предварительным расчётам.
Для сравнения: при текущих параметрах при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж составляет примерно 71 900 руб.
По оценкам, из‑за дифференциации ставок, уменьшения срока кредитования и роста максимального размера займа для большинства семей выплаты по вновь выданной семейной ипотеке могут увеличиться на 85–139%.
- Минимальные ожидаемые выплаты — для семей с пятью и более детьми: около 133 000 руб./мес.
- Максимальные — для семей с тремя детьми: около 172 000 руб./мес.
- Для обеих категорий в проекте указан максимальный возможный кредит в размере 18 млн руб.
Действующие условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В дальнейшем власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от количества детей, возможное сокращение сроков по новым ставкам вдвое и увеличение максимальных сумм кредита для многих семей.
Сейчас условия едины для всех семей: ставка 6%, максимальный срок кредита 30 лет, максимальный размер займа 12 млн руб.
