В Пермском крае у местного жителя изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля была отведена под сельскохозяйственное использование, однако более трёх лет на ней не вели никакой деятельности, в результате чего территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство обязало собственника привести участок в надлежащее состояние. После двух штрафов за невыполнение предписаний контролирующий орган обратился в суд с иском о конфискации и добился положительного решения.
Применение закона об изъятии заброшенных земель
Пермский край стал уже вторым регионом, где на практике применили закон об изъятии заброшенных земель у граждан, вступивший в силу 1 марта 2025 года. Впервые такие меры были реализованы в Омской области в марте, когда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев использовать землю по целевому назначению и поддерживать участок в порядке — очищать его от мусора, сорняков и нежелательной древесной растительности. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков были закреплены правительством в сентябре.
Когда участок могут признать заброшенным
Согласно установленным правилам, землю могут признать заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивают, не ведут иной деятельности по назначению, а также если она не менее чем наполовину заросла сорной растительностью высотой более одного метра.
Дополнительным основанием является появление на участке деревьев и кустарников, не являющихся элементом благоустройства территории. Аналогичные меры предусмотрены и в случаях захламления или загрязнения земли бытовыми и иными отходами.
Изъятие участков под строительство
Отдельные требования касаются земель, предназначенных для строительства. Такие участки могут быть изъяты, если в течение пяти лет на них не появилось и не было зарегистрировано ни одного объекта капитального строительства.
При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых зданий. Серьёзные повреждения крыши, стен, выпадение оконных рам или стёкол также могут стать основанием для конфискации недвижимости и земельного участка.
Кто оценивает использование земли
То, используется ли земельный участок надлежащим образом и в соответствии с его целевым назначением, определяют инспекторы Росреестра, выезжающие на проверки и фиксирующие состояние территории и объектов на ней.
