На рынке жилья во Владивостоке произошел перелом: ранее льготная ипотека позволяла платить за собственную квартиру меньше аренды, но ситуация изменилась. Специалисты отмечают, что ежемесячный платеж поднялся выше средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в дальневосточной столице. Для большинства семей рыночная ипотека стала неподъемной.
Главная причина — стремительный рост цен на недвижимость. За два года средняя стоимость квартиры во Владивостоке выросла почти на четверть: с 6,9 миллиона рублей в 2024 году до 8,35 миллиона в 2026‑м. Цена поднялась примерно на 1,45 миллиона рублей, или около 21%. На фоне этого разница между покупкой жилья в ипотеку и арендой постепенно сокращалась, пока не перешла в противоположную сторону.
По расчетам аналитиков, сейчас однокомнатная квартира на вторичном рынке обходится покупателю в среднем в 8,35 миллиона рублей. При льготной ипотеке под 6% ежемесячный платеж составляет около 47 тысяч рублей. Средняя аренда аналогичного жилья — около 41 тысячи рублей в месяц. Таким образом, собственная квартира с учетом ипотеки сегодня обходится примерно на 16% дороже, чем съемное жилье.
