Верховный суд в обзоре судебной практики по спорам о переходе права собственности на жилые помещения подтвердил: сделку по продаже квартиры, совершённую жертвой мошенников, можно признать недействительной только в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане.
В обзор вошли правовые позиции, подготовленные судебными коллегиями по гражданским, административным делам и экономическим спорам на основе практики за 2022–2025 годы. Документ призван унифицировать подходы судов при рассмотрении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
Само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены.
Ключевой момент обзора — оценка знаний и возможностей покупателя распознать мошенническую схему: при наличии сведений или обстоятельств, которые должны были побудить покупателя к проверке, сделку могут оспорить.
